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1/16
Quelle: www.ohne-makler.net
1.190.000,00 €
221
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Stadtzentrum-Investment: Renditestarke Gelegenheit in Nidderau-Heldenbergen! (provisionsfrei für den Käufer)
An der Hauptverkehrsstraße von Nidderau-Heldenbergen gelegen bieten wir Ihnen eine einmalige Chance auf ein renditestarkes Wohn- und
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Geschäftshaus, bestehend aus 2 mehrgeschossigen Gebäudeteilen an. Diese Immobilienperle umfasst insgesamt 9 Mieteinheiten, bestehend aus 6 Gewerbe- und 3 Wohneinheiten auf einer Gesamtmietfläche von ca. 1.018 m2. Der Gebäudekomplex erstreckt sich über ein ca. 1.617 m2 großes Eckgrundstück an der Straßenkreuzung Windeckerstraße / Karbenerstraße. Der Gebäudekomplex besteht aus einem Altbau, schätzungsweise aus Anfang bis Mitte des 20. Jahrhunderts sowie einem großen Anbau aus dem Jahre 1982. Beide Gebäudeteile wurden jeweils in Massivbauweise errichtet und sind teil- bis vollunterkellert.
Der Altbau verfügt insgesamt über 4 Einheiten, bestehend aus einer gewerblich genutzten Einheit welche aktuell von einer Versicherungsagentur genutzt wird sowie 3
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Quelle: www.immobilien.de
1.190.000,00 €
221
m2
61130 Nidderau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Stadtzentrum-Investment: Renditestarke Gelegenheit in Nidderau-Heldenbergen! (provisionsfrei für den Käufer)
An der Hauptverkehrsstraße von Nidderau-Heldenbergen gelegen bieten wir Ihnen eine einmalige Chance auf ein renditestarkes Wohn- und
...
Geschäftshaus, bestehend aus 2 mehrgeschossigen Gebäudeteilen an. Diese Immobilienperle umfasst insgesamt 9 Mieteinheiten, bestehend aus 6 Gewerbe- und 3 Wohneinheiten auf einer Gesamtmietfläche von ca. 1.018 m2. Der Gebäudekomplex erstreckt sich über ein ca. 1.617 m2 großes Eckgrundstück an der Straßenkreuzung Windeckerstraße / Karbenerstraße. Der Gebäudekomplex besteht aus einem Altbau, schätzungsweise aus Anfang bis Mitte des 20. Jahrhunderts sowie einem großen Anbau aus dem Jahre 1982. Beide Gebäudeteile wurden jeweils in Massivbauweise errichtet und sind teil- bis vollunterkellert.
Der Altbau verfügt insgesamt über 4 Einheiten, bestehend aus einer gewerblich genutzten Einheit welche aktuell von einer Versicherungsagentur genutzt wird sowie 3
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
369.000,00 €
7 Zi.
170
m2
61130 Nidderau, Hess
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte 1-Familienhaus mit Nebengebäude im Stil eine Hofreite wird Ihnen gefallen, denn die Vielfältigkeit der Nutzungsmöglichkeiten lässt kaum Wünsche offen.
Das Wohnhaus wurde regelmäßig modernisiert und bietet Ihnen auf rd. 208m²
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wie folgt:
Im Erdgeschoss verfügen Sie neben dem Treppenhaus über den großzügigen Wohn-Essbereich, das Büro/Gästezimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlaf-, Kinderzimmer einen Abstellraum und das Bad mit Tageslichtfenster.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer und ein großer Abstellraum.
Das Objekt ist komplett unterkellert, die funktionale Aufteilung ist sinnvoll durchdacht und bietet neben der Heizung über die Waschküche sowie die üblichen Kellerräume.
Das Nebengebäude (Werkstatt) wurde im Jahre 1991/1992 mit einem malerischen Erkerturm angebaut und fügt sich wunderbar in die Umgebungsbebauung ein. Hier befindet sich z.Zt. noch die Werkstatt, dieses Objekt lässt sich mit ein wenig handwerklichem Geschick jederzeit zu ei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.084.900,00 €
7 Zi.
237,4
m2
61130 Nidderau , Hess
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
...
Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Objekt: Ein großes Hauptaugenmerk liegt beim Generation 5 BF auf seiner Barrierefreiheit. Das bedeutet, dass dieses Ausbauhaus speziell auf die Bedürfnisse von Menschen mit eingeschränkter Mobilität, wie z.B. Rollstuhlfahrer, eingeht. Darüber hinaus kann dieses Wohlfühlhaus jederzeit mit einer Vielzahl an Bauteilen individualisiert werden. Durch die Einliegerwohnung im EG kannst du deine Eltern mit ins Haus holen oder durch Mieteinnahmen die Finanzierung noch einfacher gestalten. Die H
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.214.080,00 €
5 Zi.
222,61
m2
61130 Nidderau , Hess
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
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Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Objekt: Dieses großzügige Einfamilienhaus im Bauhaus-Stil vereint außergewöhnliche Architektur mit großzügiger Raumgestaltung. Das Haus bietet mit mehr als 220 m² pures Wohnvergnügen für die ganze Familie. Der fast umläufige Balkon im Dachgeschoss taucht die Räume jederzeit ins rechte Licht und bietet Rückzugsmöglichkeiten in der Natur. Zusätzlich wird so unterhalb des Balkons ein Carport für Ihr Auto geschaffen - wenn das nicht durchdacht ist! Die Treppe ist so platziert, dass sie im
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.900,00 €
5 Zi.
136,53
m2
61130 Nidderau , Hess
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: - Brenner vor ca. 4 Jahre neu - Warmwasserspeicher vor ca. 3 Jahren neu
Objekt: Das 1910 aus Backsteinen errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen plus Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein
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Wohn-Esszimmer. Hier wurde dank eines Durchbruchs ein großzügiger Raum geschaffen. Neben der Küche gibt es im Erdgeschoss noch ein Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne. Das zweite Badezimmer liegt im 1. Obergeschoss. Diese Etage wird von zwei weiteren Zimmern ergänzt. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und beherbergt ebenfalls noch mal zwei Zimmer. Ein drittes Zimmer könnte bei Bedarf noch ausgebaut werden. Das Haus ist unterkellert. Dort ist der Heizungskeller mit der Ölheizung untergebracht sowie eine Waschküche. Zwei Nebengebäude befinden sich angrenzend an das Einfamilienhaus. Zum Einen die Alte Schmiede, welche zum Beispiel als großer Party- oder Hobbyraum (ca. 40 m²) fungieren könnte und außerdem eine zweistöckige Scheune mit div
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
4 Zi.
116
m2
61130 Nidderau , Hess
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Stellplätze
Lage: Das Haus steht auf einem Eckgrundstück und kann optimal genutzt werden. 2 Terrassen und 1 Balkon bieten ausreichend Platz.
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller,
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Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen
Objekt: Wir verkaufen unsere Doppelhaushälfte aus dem Bj 1989. Das Haus wurde bereits nach und nach modernisiert. 90 % der Fenster sind bereits erneuert worden und das Badezimmer wurde aufwendig renoviert. Es wurde eine Solaranlage auf dem Dach verbaut und ein Kamin im Wohnzimmer, wodurch wir auf eine Energieklasse B kommen.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
5 Zi.
130
m2
61130 Nidderau , Hess
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Nidderau liegt als Teil des Main-Kinzig-Kreises am nordöstlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets. Es besteht aus insgesamt 5 Stadtteilen: Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Durch
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die gute Lage zwischen Großstadt und Vogelsberg ist ein ruhiges Leben in ländlicher Umgebung möglich ohne gleichzeitig abgeschieden zu sein.Über die B45 und die B 521 erreichen Sie in durchschnittlich 20 Minuten alle umliegenden Großstädte mit dem Auto. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Eine Busverbindung bringt Sie direkt in die Innenstadt von Hanau. Den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen Sie auch einfach über die direkte Bahnanbindung.Das Objekt liegt mitten in einem ruhigen Wohngebiet Erbstadts.Nidderau verfügt über ein großes Vereins- und Kulturangebot. Durch die architektonischen Highlights ist die Stadt auch bei Urlaubern sehr beliebt.
Objekt: Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das i
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
8 Zi.
238
m2
61130 Nidderau , Hess
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nidderau-Eichen bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Geschäfte, medizinischer Versorgung, Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden und garantieren so kurze Wege im
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täglichen Leben. Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Parks sind ebenfalls vorhanden. Die Nähe zur Nidder, einem kleinen Fluss, trägt zur landschaftlichen Schönheit bei. Ein gymnasialer Zweig: Bertha von Suttner Schule und ein Ärztezentrum mit Tagespflegeplätzen sollte In diesem Jahr eröffnet werden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen A66 und A45 sowie öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bussen und Bahnen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten.
Ausstattung: - Fließen - Parkett - Einbauküche - Doppelgarage - Diverse Möbel Alle Fenster bestehen aus Isolierverglasung, teilweise mit isolierten Aluminiumrahmen der Marke Schüco und sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet.
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Quelle: www.immowelt.de
499.999,00 €
6 Zi.
154
m2
61130 Nidderau , Hess
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Toilette und Waschbecken Zwei Gäste-WC Zwei Wintergärten Großer Garten mit Holzhütte Möglichkeit einer Einliegerwohnung Dach gedämmt. Garage Außenstellplätze
Lage: Die
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Stadt Nidderau liegt am nordöstlichen Rand des Rhein-MainGebiets im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Nidderau ist die fünftgrößte Stadt des Main-Kinzig-Kreises. Die Stadt liegt in der südlichen Wetterau und grenzt an die südwestlichen Ausläufer des Vogelsbergs, gehört aber verwaltungstechnisch noch zum Main-Kinzig-Kreis (in den 1970er Jahren Landkreis Hanau). Der Fluss Nidder gab der Stadt ihren Namen. Nidderau war im Jahr 2007 (wie auch schon in den Jahren 2004 und 2005) mit 1883 Sonnenstunden der sonnenreichste Ort in Hessen. Nidderau grenzt im Westen an die Stadt Karben, im Nordwesten an die Stadt Niddatal, im Norden an die Gemeinde Altenstadt, im Osten an die Gemeinden Limeshain und Hammersbach, im Süden an die Stadt Bruchköbel sowie im Südwesten an
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
489.990,00 €
4 Zi.
142,23
m2
61130 Nidderau , Hess
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant. Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
...
Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: ***Das Haus ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant (Dienstleistungspaket Active Time). Das heißt, die Dienstleistung Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich sind enthalten. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.*** Inklusivleistungen in diesem Angebot: - modernste Wärmepumpe von inklusive ! - Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich) - Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.) - Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich) - Blower
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
10 Zi.
303,3
m2
61130 Nidderau , Hess
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ All
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
468.970,00 €
4 Zi.
142,23
m2
61130 Nidderau , Hess
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant. Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
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Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: ***Das Haus ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant (Dienstleistungspaket Active Time). Das heißt, die Dienstleistung Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich sind enthalten. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.*** Inklusivleistungen in diesem Angebot: - modernste Wärmepumpe von inklusive ! - Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich) - Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.) - Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich) - Blower
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
61130 Nidderau , Hess
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Nidderau-Heldenbergen Im Herzen des Rhein-Main-Gebietes liegt diese moderne und im Grünen gelegene Ortschaft. Die ca. 6.000 Einwohner kommen in den Genuss von einer familiären und sauberen Stadt. Der direkt angrenzende Fluss "Nidder" und die
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umliegenden Wiesenflächen schaffen ein idyllisches Gefühl. Gut ausgebaute Fuß- und Radwege ermöglichen es einigen Freizeitaktivitäten, wie u.a. Radfahren, joggen und Spaziergängen nachzugehen. Heldenbergen verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Gesamtschule. In der Stadt Nidderau (mit ca. 20.000 Einwohnern) erwartet Sie in der Innenstadt der gut vertretene Einzelhandel mit einem umfangreichen Warenangebot. Vielseitige Gastronomien verwöhnen Sie mit leckerem Essen und Getränken. Sowohl ein Hallen- und Freibad, als auch einige Sportvereine laden zum Privatvergnügen ein. Die Busverbindungen und der Bahnhof ermöglichen es schnell und günstig zu dem gewünschten Zielort zu gelangen. Die Autobahn Anbindung an die A66 und A45 er
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
6 Zi.
159,86
m2
61130 Nidderau , Hess
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: - Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung - dämmende Fassadenverkleidung - Pelletofen im DG - neue Dachflächenfenster im DG - Badezimmer DG erneuert (ca. 2010)
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Objekt: In zentraler Lage wurde dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Nidderau-Windecken errichtet und befindet sich in direkter Nähe des historischen Marktplatzes. Auch das Nidderauer Stadtzentrum sowie der Bahnhof mit Verbindungen nach Frankfurt am Main und Glauburg-Stockheim lassen sich fußläufig schnell erreichen. Die zwei Wohnungen können selbst genutzt und vermietet werden, sodass eine flexible Nutzung als Eigenheim und gleichzeitige Kapitalanlage denkbar ist. Der Flur der Wohnung im Erdgeschosses eröffnet den Zugang zu zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche sowie zur Küche mit Durchgang zu einem weiteren Zimmer. Denkbar wäre es, die Wand zu öffnen, um einen großen Wohn-Essbereich zu schaffen. Alle Wohnräume bestechen
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
196,15
m2
61130 Nidderau , Hess
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: - sanierte Einliegerwohnung - teilweise neue Fenster (2023) - Wintergarten mit neuer Hebeschiebeanlage - Badezimmer erneuert (ca. 2000) - Gästetoilette im EG Dusche - Dachboden mit
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zusätzlicher Abstellfläche
Objekt: Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einem gewachsenen und von Familien bevorzugten Wohngebiet in Nidderau-Windecken. Das Haus wurde stets gepflegt und bietet seinen neuen Eigentümern ein wunderbares Zuhause. Ungefähr 100 m² Wohnfläche zum puren Wohlfühlen erstrecken sich über die Hauptwohnung im Erdgeschoss: Hier befindet sich neben der geräumigen Diele die Küche sowie der große Wohn- und Essbereich. Angrenzend an diesen Bereich wurde ein Wintergarten errichtet, der selbst in den kältesten Jahreszeiten eine behagliche Atmosphäre zum Verweilen schafft. Zusätzlich bietet diese Ebene ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer sowie zw
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
3,5 Zi.
125,24
m2
61130 Nidderau , Hess
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Stellplatz
Ausstattung: - KfW-55-Passivhausbauweise - Echtholzparkett m. Bodenkonvektoren - exklusive EBK und Einbauschränke - 3 PKW-Abstellplätze (1 Außenstellplatz; 2 Duplex-Stellplätze) - Aufzug mit
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Penthouse-Steuerung - elektrische Rollläden - LED-Spots im Schlaf- & Badezimmer - dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Videosprechanlage - Kellerraum - große Dachterrasse - modernes Tageslichtbad - Dusche im Gäste-WC
Objekt: Ein überragender Weitblick über die Neue Stadtmitte Nidderaus hinaus sowie die lichterfüllte Großzügigkeit prägen diese hochwertige Penthouse-Wohnung in bester Lage. Die architektonisch zeitlos gelungene Wohnanlage wurde 2019 fertiggestellt und erfüllt höchste Standards an Technik sowie Energieversorgung und -effizienz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie diverse Freizeitangebote, wie das Schwimmbad oder das Kino, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Bahnhof mit D
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
8 Zi.
236,6
m2
61130 Nidderau , Hess
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Ausstattung: - Schlüsselfertiger Neubau - KfW55-Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - LAN-Verkabelung in allen Zimmern - vier PKW-Außenstellplätze vor dem Haus - Satelittenschüssel
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- inkl. Böden- und Malerarbeiten (Optional)
Objekt: Kapitalanleger und Familien aufgepasst: Im wachsenden Nidderau befinden sich diese neu errichteten Doppelhaushälften auf einem großen Grunstück mit über 700 m². Die Doppelhaushälften verkörpern ein nachhaltiges Lebenskonzept, das auf Umweltschutz und Ressourcenschonung setzt. Durch innovative Baumaterialien und -technologien wird der Ausstoß von Treibhausgasen minimiert, während Sie Ihren Alltag in maximalen Wohnkomfort genießen können. Beide Immobilien weisen dieselbe Raumgestaltung auf. Die zeitgemäßen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum/Hausanschlussraum der großräumi
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
143,26
m2
61130 Nidderau , Hess
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: - Parkett, Fliesen - 2 Balkone - 2 Garagen - Öl-Heizung (1997) - Ölraum und Garage wurden 1987 angebaut
Objekt: Hier präsentieren wir eine charmante
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Immobilie in sehr guter, ruhiger Sackgassenlage mit schöner Aussicht über die Nidderauen. Diese kann sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und bietet deshalb vielseitige Möglichkeiten für verschiedene Wohnbedürfnisse. Diese Flexibilität ermöglicht es den Bewohnern, das Haus je nach Bedarf anzupassen und zu nutzen. Es kann eine attraktive Option für Familien sein, die erst mehr Wohnraum benötigen oder es dann später als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus nutzen möchten. Diese Vielseitigkeit kann auch die langfristige Werthaltigkeit und Attraktivität der Immobilie erhöhen. Das Haus bietet zwei abgeschlossene Wohnungen, jeweils mit eigener Terrasse oder Balkon für entspannte Stunden im Freien. Zudem verfügt das Anwesen über z
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
118,3
m2
61130 Nidderau , Hess
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze
Ausstattung: - Schlüsselfertiger Neubau - KfW55-Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - LAN-Verkabelung in allen Zimmern - zwei PKW-Außenstellplätze vor dem Haus - Satelittenschüssel
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- inkl. Böden- und Malerarbeiten (Auf Wunsch individuell)
Objekt: In einer Zeit steigender Energiepreise und verschärfter Umweltauflagen bietet diese neue Doppelhaushälfte in zentraler Lage Nidderaus eine zukunftssichere Lösung. Seine nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz minimieren den Energieverbrauch und schaffen gleichzeitig einen modernen Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, eine nachhaltige Heiztechnik sowie eine großzügige Raumgestaltung schaffen ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Haus besticht durch einen Grundriss, der durchdacht und perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Die zeitgemäßen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befin