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1/5
Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
7 Zi.
245
m2
97450 Arnstein , Unterfr
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das Wohn-Geschäftshaus aus dem Jahre 1966 bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Leben und Arbeiten unter einem Dach werden wahr. So bieten die Geschäftsräume im Souterrain mit den Lager- und Büroräumen ( ca. 160 m²)
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ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, wie zum Bsp. Physiotherapie, Arzt-Praxis, Kanzlei etc. Ausreichend Stellplätze und weitere 3 Garagen sind vorhanden.
Lagebeschreibung: Arnstein ist der zentrale Schnittpunkt zu Würzburg ( ca. 20 Min.) , Schweinfurt ( ca. 20 Min), Karlstadt ( ca. 20 Min) und nur ca. 10 Min BAB-A7/A70 Dreieck Werneck. Sie wohnen in einer der bevorzugten Hanglagen von Arnstein - Am Neuberg. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Neben 7 Kindergärten bietet Arnstein eine Grund-, Mittel- und Realschule. Eine Vielzahl von Vereinen bereichert das Leben in dieser gemütlichen Kleinstadt.
Raumaufteilung: Das großzügige Erdgeschoß mit ca. 160 m² bietet ne
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1/5
170.000,00 €
5 Zi.
120
m2
97450 Arnstein , Unterfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Stadtmitte
Objekt: Das Einfamilienhaus hat eine Grundstücksgröße von 114 m². Der Garten - nicht erschlossener Bauplatz - hat eine Größe von 231 m². Hier könnten von der anderen Straßenseite aus Stellplätze oder
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Garagen oder weitere Bebauung vorgenommen werden. Dachgeschoss: Kinderzimmer (Teppich), Flur (Teppich), WC (Teppich), Schlafzimmer (Teppich), weiteres Kinderzimmer (Teppich) Obergeschoss: Wohnzimmer (Teppich), Küche (PVC) mit Eßbereich (Teppich), Balkon, Flur (PVC), Dusche (2020) und Waschbecken (2020) + WC (PVC), weiterer Flur zum Dachgeschoss (Laminat), Holztreppe Erdgeschoss: rechte Seite: Heizraum mit Heizkörper sowie Buderus-Heizung (2013), Gasanschluss, Gas-Zähler und Wasseranschluss (Fliesen) - zusätzlicher separater Zugang von der Straße, Hinterausgang zum Garten linke Seite: Kellerraum, weiterer Kellerraum mit Heizkörper, Vorratsraum, kleiner Keller mit Naturboden, Steintreppe zum Obergeschoss Das Dach des Hauses ist isoliert (2000).
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
326.000,00 €
5 Zi.
159
m2
97450 Sylda
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region. Wenn Sie mit mir und Massa Haus bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich natürlich die von Ihnen gewünschte Region
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und Lage. Grundstück: Ist nur projiziert. Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, plane ich selbstverständlich auch gerne darauf Ihr passendes Traumhaus.
Ausstattung: Massa-Haus: Bauen Sie mit dem Marktführer! Dieses Haus und weitere ca. 100 Haustypen stehen zur Auswahl. Im Preis bereits enthalten: KFW 55 - EFFIZIENZHAUS ARCHITEKTENLEISTUNG BODENPLATTE ESTRICH KLIMA - PLUS - WÄNDE KAMMERGETROCKNETER DACHSTUHL SELBSTREINIGENDE DACHZIEGEL DACHRINNEN UND FALLROHRE DREIFACHVERGLASTE FENSTER ROLLLÄDEN AUS ALUMINIUM HAUSTÜR INNENTREPPE AUSSENPUTZ ELEKTRO SANITÄR FUSSBODENHEIZUNG BE- UND ENTLÜFTUNGSANLAGE BODENGUTACHTEN MATERIAL FÜR INNENAUSBAU ZAHLUNG NACH ERSTELLUNG !!! Bei Bedarf können wir Ihnen Ihr neues zuhause natürlich auch einzu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
130
m2
97450 Arnstein , Unterfr
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Der klassische Winkelbungalow überzeugt durch zeitlose Formen. Die schwarz-weiße Fassade wirkt elegant, im Innenbereich herrschen Grau- und Brauntöne in starken Hell- und Dunkelkontrasten vor. Die geradlinigen Möbel verleihen
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dem Haus einen frischen und modernen Touch, Farbakzente, vereinzelte Muster, Holzmöbel und Pflanzen sorgen für Gemütlichkeit. Die im Winkel liegende Terrasse bietet Raum für Grillabende, Kaffeekränzchen oder Sonnenbäder. Der Grundriss überzeugt durch kurze Wege und viel Stauraum. Ein Kellerersatzraum von knapp 10qm bietet Stellfläche und die Türen erlauben den Zugang von außen und somit eine unkomplizierte Nutzung. Großformatige Hebe-Schiebetüren lassen innen und außen im Wohnbereich verschmelzen und schaffen nahezu Wintergartenflair. Die Küche ist von dem weitläufigen Wohn-Ess-Bereich entkoppelt, ein großes Arbeitszimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten und das über einen Ankleide mit dem Bad gekoppelte Schlafzimmer sorgt für einen Hauch von Lu
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216.000,00 €
6 Zi.
154
m2
97450 Arnstein , Unterfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung: Arnstein 3-FamHs, Bj 1970, Grd. 117 m², Wfl. 154 m², Gas-ZH (1991), V 179,3 kWh/(m²a)F, KP 216.000 €
Lage: Stadtmitte
Objekt: ELW 2-ZW 33,54 m², Erdgeschoss 2-ZW 54,36 m² 1. Obergeschoss 2-ZW, 66
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m², Gesamtwohnfläche 154 m², Keller, Technikraum, Flur Kaltmiete 1.140 € monatlich
Sonstiges: Arnstein verfügt über einen Badesee. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna. Kindergarten in Arnstein Gänheim, Schwebenried, Büchold, Müdesheim und Binsfeld. Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A81 sind über die 12 km entfernt liegende Anschlussstelle Gramschatzer Wald und über das Biebelrieder Dreieck zu erreichen. Entfernung zu den Städten Würzburg 25,9 km (21 Min.) und Schweinfurt 26,6 km (21 Min.), Karlstadt 19,2 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44,5 km
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1/5
233.000,00 €
8 Zi.
202
m2
97450 Arnstein , Unterfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung: Arnstein 3-FamHs / 21 Min. bis WÜ, Bj 1975, Grd. 145 m², Wfl. 202 m², Öl-ZH (2013), V 189 kWh/(m²a)F, M.E. 13.980 € p.a., KP 233.000 €
Lage: Stadtmitte
Sonstiges: Arnstein verfügt über einen
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Badesee. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna. Kindergarten in Arnstein Gänheim, Schwebenried, Büchold, Müdesheim und Binsfeld. Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A81 sind über die 12 km entfernt liegende Anschlussstelle Gramschatzer Wald und über das Biebelrieder Dreieck zu erreichen. Entfernung zu den Städten Würzburg 25,9 km (21 Min.) und Schweinfurt 26,6 km (21 Min.), Karlstadt 19,2 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44,5 km (34 Min.).
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.980,00 EUR
Provision: 4,76 % inkl. USt. inkl. MwSt.
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1/5
449.000,00 €
14 Zi.
356
m2
97450 Arnstein , Unterfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Stadtmitte
Objekt: 3-Familien-Haus, Haus-Nr. 3, Bj. 1975, Grd. 145 m², Öl-Zentral-Heizung (2013): Erdgeschoss 2-ZW 50,17 m², 1. Obergeschoss 3-ZW 81,61 m² und 2. Obergeschoss 3-ZW 69,50 m², Gesamtwohnfläche 202 m²,
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Kaltmiete 1.165 € monatlich Weiteres 3-Familien-Haus, Haus-Nr. 4, Bj. 1970, Grd. 117 m², Gas-Zentral-Heizung (1991) ELW 2-ZW 33,54 m², Erdgeschoss 2-ZW 54,36 m² und 1. Obergeschoss 2-ZW, 66 m², Gesamtwohnfläche 154 m², Kaltmiete 1.140 € monatlich Gesamt-Kaltmiete beide Häuser 2.305€ monatlich Beide Häuser sind komplett vermietet.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.660,00 EUR
Provision: 4,76 % inkl. USt. inkl. MwSt.
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1/5
128.240,00 €
97450 Arnstein , Unterfr
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung: Arnstein, Bauplatz in Stadtrandlage, Grd. 458 m², KP 128.240 €
Lage: Stadtrand
Objekt: Der Bauplatz befindet sich in Ortsrandlage von Arnstein Richtung Schraudenbach mit herrlicher Aussicht. Eine
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Bebauung ist auch ohne Keller möglich.
Sonstiges: Die Stadt Arnstein befindet sich im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Arnstein verfügt über einen Badesee. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna. Kindergarten in Arnstein Gänheim, Schwebenried, Büchold, Müdesheim und Binsfeld. Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A81 sind über die 12 km entfernt liegende Anschlussstelle Gramschatzer Wald und über das Biebelrieder Dreieck zu erreichen. Entfernung zu den Städten Würzburg 25,9 km (21 Min.) und Schweinfurt 26,6 km (21 Min.), Karlstadt 19,2 km (2
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
97450 Arnstein , Unterfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Vorabinformation - weitere Informationen in Kürze. Bleiben Sie auf dem Laufenden, indem Sie hier Ihre Anfrage stellen.
Lagebeschreibung: Vorabinformation - weitere Informationen in Kürze. Bleiben Sie auf dem
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Laufenden, indem Sie hier Ihre Anfrage stellen
Service-Wohnen: Eigenständig leben bis ins hohe Alter ! ! ! Service-Wohnen von WOLF-HAUS bietet Ihnen energieeffiziente, barrierefreie, seniorengerechte Wohnungen auf höchstem Niveau und in modernster Bauweise. Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit optimalen Grundrissen für Ein- Zweifamilienhauhalte geplant. Ihr Vorteil bei unserem Service-Wohnen: Es handelt sich immer um Wohnungen, die Ihnen im Alter als Mieter oder Käufer einen Mehrwert bieten. Entweder gibt es eine Anbindung an einen Pflegedienst und / oder eine Arztpraxis. Vorteile im Vergleich zum betreuten Wohnen: Beim Betreuten Wohnen müssen Sie von Anfang an Leistungen mitbuchen, die Sie ggf. garnicht in Anspruch nehmen. Beim Ser
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Quelle: www.immowelt.de
419.999,00 €
8 Zi.
217
m2
97450 Arnstein , Unterfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region. Wenn Sie mit mir und Massa Haus bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich natürlich die von Ihnen gewünschte Region
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und Lage. Grundstück: Ist nur projiziert. Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, plane ich selbstverständlich auch gerne darauf Ihr passendes Traumhaus.
Ausstattung: Massa-Haus: Bauen Sie mit dem Marktführer! Dieses Haus und weitere ca. 100 Haustypen stehen zur Auswahl. Im Preis bereits enthalten: KFW 55 - EFFIZIENZHAUS ARCHITEKTENLEISTUNG BODENPLATTE ESTRICH KLIMA - PLUS - WÄNDE KAMMERGETROCKNETER DACHSTUHL SELBSTREINIGENDE DACHZIEGEL DACHRINNEN UND FALLROHRE DREIFACHVERGLASTE FENSTER ROLLLÄDEN AUS ALUMINIUM HAUSTÜR INNENTREPPE AUSSENPUTZ ELEKTRO SANITÄR FUSSBODENHEIZUNG BE- UND ENTLÜFTUNGSANLAGE BODENGUTACHTEN MATERIAL FÜR INNENAUSBAU ZAHLUNG NACH ERSTELLUNG !!! Bei Bedarf können wir Ihnen Ihr neues zuhause natürlich auch einzu
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
6 Zi.
147,8
m2
97450 Arnstein , Unterfr
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Im Erdgeschiss ist ein zusätzlicher Abstellraum enthalten, ein Gäste WC mit Dusche, sowie ein offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer- und Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss sind ein Bad, 3 Kinderzimmer und 1
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Schlafzimmer untergebracht. Der Keller ist als Nutzkeller geplant, hier befindet sich auch der Heizraum.
Provision: Provisionsfrei!
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
345.109,00 €
144
m2
97450 Arnstein , Unterfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine noch zu bauende Doppelhaushälfte in Karlburger Holzbau Qualität, als Ausbauhaus. Das Haus verfügt über eine Netto-Nutzfläche von 144 m², aufteteilt auf zwei Vollgeschossen und einem
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25° Satteldach. Der Innenausbau erfolgt auf Wunsch gegen zusätzliche Berechnung. Eigenleistungen können gerne erbracht werden. Raumaufteilung siehe Pläne, oder ganz anders nach Ihrem Wunsch.
Lagebeschreibung: Das zu bebauende Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung, und kann gerne vorab besichtigt werden. Baubeginn sofort möglich.
Raumaufteilung: siehe Pläne, oder ganz anders nach Ihrem Wunsch.
Provision: provisionsfrei
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1/2
141.600,00 €
97450 Arnstein , Unterfr
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung: Arnstein, Bauplatz, ruhige Lage, Grd. 1.180 m² KP 141.600 €
Lage: Stadtteil
Objekt: Geschossfläche 0,8 Grundfläche 0,4 Herstellungsbeiträge für Wasser und Kanal wurden bisher nicht veranlagt. Hier
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kommen ca. 8.800 €, was 7,45 €/m² entspricht, auf die Käufer zu. Hinzu kommen noch die Kosten für den Wasser- und Kanalanschluss, welche die Stadt bis zur Grundstücksgrenze zu tragen hat. Kran könnte auf der Strasse am Wendehammer installiert werden. Eine bessere Zufahrt wird seitens der Stadt Arnstein noch realisiert. Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A81 sind über die 12 km entfernt liegende Anschlussstelle Gramschatzer Wald und über das Biebelrieder Dreieck zu erreichen. Entfernung zu den Städten Würzburg 25,9 km (21 Min.) und Schweinfurt 26,6 km (21 Min.), Karlstadt 19,2 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44,5 km (34 Min.).
Sonstiges: Das Grundstück
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
468.544,00 €
155,26
m2
97450 Arnstein , Unterfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein noch zu bauendes Einfamilienhaus in Karlburger Holzbau Qualität, als Ausbauhaus. Das Haus verfügt über eine Netto-Nutzfläche von 153 m², aufteteilt auf zwei Vollgeschossen und einem
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40° Satteldach. Dieses ist zum Ausbau vorgesehen, um die Netto-Nutzfläche auf weitere 77,63 m² zu vergrößern. Der Innenausbau erfolgt auf Wunsch gegen zusätzliche Berechnung. Eigenleistungen können gerne erbracht werden.
Lagebeschreibung: Das zu bebauende Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung, und kann gerne vorab besichtigt werden. Der Baubeginn ist sofort möglich.
Raumaufteilung: siehe Pläne, oder ganz anders nach Ihrem Wunsch.
Provision: provisionsfrei
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
141.600,00 €
97450 Arnstein , Unterfr
Immobilientyp: Grundstück
Geschossfläche 0,8
Grundfläche 0,4
Herstellungsbeiträge für Wasser und Kanal wurden bisher nicht veranlagt. Hier kommen ca. 8.800 €, was 7,45 €/m² entspricht, auf die Käufer zu.
Hinzu kommen noch die Kosten für den Wasser- und
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Kanalanschluss, welche die Stadt bis zur Grundstücksgrenze zu tragen hat.
Kran könnte auf der Strasse am Wendehammer installiert werden.
Eine bessere Zufahrt wird seitens der Stadt Arnstein noch realisiert.
Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A81 sind über die 12 km entfernt liegende Anschlussstelle Gramschatzer Wald und über das Biebelrieder Dreieck zu erreichen.
Entfernung zu den Städten Würzburg 25,9 km (21 Min.) und Schweinfurt 26,6 km (21 Min.), Karlstadt 19,2 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44,5 km (34 Min.).
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
128.240,00 €
97450 Arnstein , Unterfr
Immobilientyp: Grundstück
Der Bauplatz befindet sich in Ortsrandlage von Arnstein Richtung Schraudenbach mit herrlicher Aussicht.
Eine Bebauung ist auch ohne Keller möglich.
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Neu
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
255.000,00 €
5 Zi.
124
m2
97450 Arnstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Arnstein-Altbessingen, EFH, Bj. 2002, Grd. 1027 m², Wfl. 124 m², Pellets-H (2014), B140,5 kWh/(m².a)E KP 255.000 EUR EG 70 m² Wohnzimmer 25 m² (Fliesen), Kachelofen, Schlafzimmer 15 m² (Teppich/Laminat), Küche (PVC), Flur (Fliesen), weitere
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
97450 Arnstein , Unterfr
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Großer Bauplatz, im älteren Wohngebiet von Gänheim. Leichte Hanglage mit schönem Ausblick. Geeignet für Einfamilienhaus (Bungalow, Stadthaus etc.) Doppelhaus, Mehrfamilienhaus. Hier bleibt kein Wunsch offen! Weitere
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Informationen gerne auf schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer Daten.
Lagebeschreibung: innerorts
Sonstiges:: Das Angebot ist ohne Gewähr. Es wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Weitergabe an Dritte macht schadensersatzpflichtig in Höhe der Provision. In gleicher Weise haftet ein vollmachtloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als bekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis erfolgt, und zwar bei Besichtigungen sofort bzw. bei schriftlichen Angeboten spätestens innerhalb einer Woche. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erklären Sie sich mit telefonisc
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
97450 Arnstein , Unterfr
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: mehrere Bauplätze, ca. 450 m² bis ca. 840 m² (Übersicht kann angefordert werden). Offene Bauweise. Geeignet für Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung. Kein Flachdach erlaubt. Es besteht Baupflicht. Maximale Gebäudehöhe:
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6,2m. Kaufpreis: ab 280 EUR pro m²
Provision: laut Staffelung
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Quelle: www.immowelt.de
237.500,00 €
97450 Arnstein , Unterfr
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Grundstücksfläche: Ca. 950 m², voll erschlossen, ebenerdig, ohne Bauverpflichtung. Bebauung nach §34 BauGB. Kaufpreis: 250,-- EUR pro m²
Maklercourtage: Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom
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Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags: Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.) Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.) Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.) Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.) Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar. Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags: - privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) - gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.) Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und