Zweifamiliendomizil im Einklang mit der Natur!
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Beeindruckendes Zweifamilienhaus in idyllischer Waldrandlage! Hier ein Überblick zur durchdachten Gebäudeaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer mit Balkonzugang, großes Wohnzimmer, Tageslichtbadezimmer Obergeschoss: Treppenhaus, Flur, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Loggia, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Tageslichtbad Untergeschoss: Flur, Gerätelager, Waschküche, Werkstatt, kleines WC, Nutzkeller 1, Nutzkeller 2, Öltankraum Außenbereich: Garten, Vorgarten, Hof, Garage, Stellplatz, Terrasse, Wintergarten, Waldrand Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 245,9 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Heizöl EL Baujahr: 1958 Baujahr Wärmeerzeuger: 2003 Energieeffizienzklasse: G
Ausstattung
Ausstattung, die überzeugt: - Doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 1999) - Ölzentralheizung (Bj. 2003) + umfangreiche Modernisierung der Heizung im Jahr 2020 - Dachbeschichtung (2005) - Rockwool Glaswolle + Dampfsperre am Dach - 3 x 1000L Öltanks (2019) - Teilw. elektrische Rollläden - Teilw. Granitfliesen & Fensterbänke - Einbauküchen in EG & OG - Glasfaseranschluss - Gegensprechanlage - Garage mit elektr. Tor
Lage
Dörnsteinbach, ein Gemeindeteil des Markts Mömbris und zugehörig zum Landkreis Aschaffenburg, punktet in erster Linie durch seine naturgegebene Umgebung. Busverbindungen sind durch die Linien 23 bis 26 der KVG gegeben. Aufgrund der Nähe zum Ortskern von Mömbris, kommt einem die dortige Infrastruktur sehr zugute. Sie zeichnet sich durch Lebensmittelmärkte wie REWE, EDEKA, und einem Netto, sowie Bäcker und Metzger aus. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Vereine machen die Gemeinde gerade für Familien sehr attraktiv. Kurzübersicht für Standorte des täglichen Bedarfs: - Bushaltestelle: ca. 5 Gehminuten - Kindergarten: ca. 9 Gehminuten - Grundschule: ca. 10 Gehminuten - Lebensmittelmarkt: ca. 10 Fahrminuten - Arztpraxis: ca. 6 Fahrminuten
Sonstiges
Sie sind naturbegeistert? - Dann entdecken Sie das Anwesen in all seiner Pracht und lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin durch uns beraten!
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Gödert Immobilien GmbH
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