Solide Kapitalanlage in beliebter Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Immobilie umfasst fünf Wohnungen, drei Außenstellplätze sowie zwei Garagen. In Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei geräumige 4-Zimmer-Wohnungen mit ja ca. 105m² Wohnfläche und Süd-West-Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Appartements mit ca. 32m² bzw. ca. 35m² Wohnfläche; davon eines mit West-Balkon. Im Souterrain befinden sich neben Kellerräumen, Heizung und Öltankraum eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65m² Wohnfläche. Im Außenbereich kleine Rasenfläche, gepflasteter Hof mit Stellplätzen, seitliche Abfahrt und gemeinsamer Fahrradkeller unter den Garagen.
Ausstattung
Das Anfang der 70er Jahre errichtete Anwesen wurde regelmäßig modernisiert, weist aber dennoch in verschiedenen Bereichen Renovierungsbedarf auf. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale sind: alle Bäder mit Tageslicht, überwiegend weiße Kunststofffenster (meist mit Rollläden, BJ ab 2003), Öl-Zentralheizung von 1999 und mit zahlreichen neuen Heizkörpern, Dachsteine aus Beton (Brass), Zwischensparren-Dämmung mit Glaswolle, 3-adrige Elektroleitungen, Wärmeschutz an der Fassade (Nord-, West, und Ostseite), überwiegend weiße Türen, gemischte Bodenbeläge.
Lage
Beliebte Lage in einem reinen Wohngebiet in der Nähe der Helios Klinik Erlenbach.
Sonstiges
Drei der fünf Wohnungen sind im Laufe des Winters/Frühjahrs leer geworden. Wegen des Verkaufswunsches wurde auf eine Neuvermietung verzichtet, u.a. damit Kaufinteressenten flexibler besichtigen und zügigere Kaufentscheidungen treffen können. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
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ELK-Immobilien GmbH
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