Im Herzen des Neubaugebiets!
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Effizienzhaus im Neubaugebiet Schweinheim sucht neue Eigentümer! Hier ein Überblick zur durchdachten Gebäudeaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer, Zugang zur Terrasse und Garten, offene Küche, Gäste-WC, Abstellraum Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer 1, Tageslichtbadezimmer Dachgeschoss: Kinderzimmer 2, Bürozimmer mit Dachterrassenzugang, großer Abstellraum Außenbereich: Zwei Außenstellplätze, Terrasse, Garten, kleiner Vorhof Als zusätzliche Abstellfläche dient der geräumige Spitzboden. Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 80,4 kWh/(m²a) Wesentl. Energieträger: Heizwerk, regenerative Pellets Baujahr: 2013 Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung
Ausstattung, die überzeugt: - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Hochwärmedämmende Außenfassade - Zweischalige Hauszwischenwände - 5 Kammer-Kunststofffenster (3-fach-Verglasung) - Einbauküche - Überwiegend bodentiefe Fenster - Weiße Holztüren - Dachterrasse - Terrasse mit Gartenzugang - Gartenhütte - Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen - Zwei gepflasterte KFZ-Stellplätze - WM- & Trockneranschlüsse in Bad (OG) + Abstellraum (DG) - Dachschrägen mit Mineralfaserdämmung - Granit-Innenfensterbänke - Elektr. Rollladen an der Terrassentür
Lage
Die Schweinheimer Höhe ist eine stets bevorzugte Wohnlage in Aschaffenburg, da sie einerseits recht zentrumsnah gelegen ist, jedoch gleichzeitig die in der Innenstadt oft vermisste Ruhe und umgrünte Umgebung bietet. Infrastrukturell ist Schweinheim nahezu unabhängig, verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in nächster Nähe, medizinische Versorgung durch zahlreiche Ärzte und Apotheken, sowie ein vielfältiges Freizeitangebot durch Sportstätten und Vereine. Der Schweinheimer Wald sowie die Schweinheimer Felder bieten im Sommer wie im Winter die Möglichkeit sportlichen Freiluft- Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren nachzugehen. Eine kurze Übersicht der Standorte des täglichen Bedarfs: - Bushaltestelle (ca. 4 Gehminuten) - Einkaufsmöglichkeiten (ca. 2 Fahrminuten) - Spielplatz (ca. 2 Gehminuten) - Kindergarten (ca. 1 Gehminute) - Zughaltestelle/Südbahnhof (ca. 3 Fahrminuten)
Sonstiges
Lassen Sie sich durch uns bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin für das nachhaltige Effizienzhaus inspirieren - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Gödert Immobilien GmbH
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