Einladendes Zuhause mit idyllischem Innenhof und modernem Komfort!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Reihenmittelhaus! Mit seinem idyllischen Innenhof und seiner Nähe zu den Mainwiesen hebt sich dieses Haus besonders hervor. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 139 qm finden Sie 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Treppe zu einem Studioraum sowie eine Küche mit angeschlossenem Esszimmer. Zudem verfügt das Haus über 2 Gästebäder sowie ein Masterbad. Die hochwertige und gepflegte Ausstattung umfasst eine moderne Küche, Sichtschutz an den Fenstern (Plissees und Flächenvorhänge), Pollen-/Insektenschutzgitter, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie eine moderne Zentralheizung. Die voll ausgebauten Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum oder können als Hobbyraum genutzt werden. Eine Doppelgarage sowie ein Stellplatz im Innenhof bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Erleben Sie das Leben in diesem besonderen Reihenmittelhaus mit lichtdurchfluteten Räumen und einem einladenden Innenhof! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besondern Haus begeistern.
Ausstattung
Parameter in Stichpunkten: Wohnfläche: 139 qm Grundstück: 104 qm Innenhoffläche: 22 qm 4 Schlafzimmer altern. 1 Studio/Sportzimmer anstelle viertes SZ 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer 2 Ankleiden, 3 Badezimmer Wirtschaftsraum und Heizungskeller 2 Lagerräume 3 Vollgeschosse Doppelgarage Böden: Terrakottafliesen, Laminat Keller: voll ausgebaut Böden in den Bädern: Fliesen, Nassraumlaminat Sichtschutz an Fenstern: Plissees und Flächenvorhänge Pollen-/Insektenschutzgitter schöne Einbauküche inklusive Dach ist gedämmt Bezugsfrei nach Vereinbarung Baujahr: 1986 Heizungsart: Zentralheizung Fußbodenheizung Energieträger: Gas Gasleitung liegt auch zum Kochen in der Küche Letzte Modernisierung 2023
Lage
Großwallstadt ist eine Gemeinde im Landkreis Miltenberg. Die Gemeinde liegt am Main und das Objekt ist nur 2 Minuten Fußweg vom Mainradweg und der Mainwiese gelegen. Das Freibad mit Naturbadsee ist nur 500m entfernt, der Badesee in Niedernberg „Honisch Beach“ liegt in 4 km Entfernung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit Nähe zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Großwallstadt ist ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung suchen.
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Aurelion & Company
Frau Alexandra Wissel
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